广州公积金贷款政策

2024-01-14 09:52:09| 小龙

年广州公积金贷款政策

新旧政策对比

1首套房首付

旧政：90平方米以下首套房首付最低两成,90平方米以上最低三成。

新政：首套房首付最低可两成。

2二套房首付

旧政：对购买第二套住房的家庭,首付款比例一律不得低于60%。

新政：对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。

3贷款额度

旧政：贷款额度的计算公式为“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4”。

新政：贷款额度的计算公式为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”。

4缴款年限

旧政：本地人连续缴半年、外地人连续缴一年公积金才能申请公积金贷款。

新政：无论本地还是外地户籍的居民，只要连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

广州住房公积金的查询网址是：https://gzgjj.gov.cn/wsywgr/查询方式如下：进入广州市住房公积金管理中心网站，点击右方中间的个人网上业务办理按钮，可查询公积金。查询方法如下：

职工个人可通过“个人公积金账号+密码”或“身份证号码+姓名+密码”登录住房公积金网上办事大厅，办理住房公积金提取预登记、个人信息查询和贷款业务等。

个人登陆初始密码为六位数字，发放方式为：

1、印刷于密码函中邮寄给缴存单位，由单位经办派发给职工本人。

2、职工在中心经办网点前台直接进行设置，需带上身份证原件，以及对账簿。

网上业务大厅启用初期，由中心主要经办网点提供个人登陆密码设置服务。下一步，将分批开放全市经办网点办理密码业务。

1、申请人拥有城镇常住户口或有效居留身份证件;

2、广州户籍申请住房公积金贷款需连续缴存住房公积金6个月以上;

3、非广州户籍申请住房公积金贷款需连续缴存住房公积金12个月以上;

4、申请人拥有稳定职业和收入来源，偿还贷款本息的能力;

5、购房首付款比例不能低于房价的20%;二手房不得低于房价的30%;

6、二手房签定了购买住房的合同或协议;

7、所购房屋可用于抵押;

8、符合委托人和受托人规定的其他条件。

1、申请人向银行提出申请;

2、申请人提交相关材料;

3、银行审核;

4、住房公积金管理中心审核;

5、审核通过;

6、放款;

7、按规定时间还款。