佛山契税新政策

佛山契税减免新政策

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%

(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%

(3)其他：成交价*3%。

1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

佛山契税减免条件

个人购房契税税率超1%给补贴

对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠。各地区要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。

佛山房契税相关信息

佛山地税回应：今天起缴契税，90方以下二套房只需1%!

新政今天起落地执行

19日，广东省地税局网站挂出《关于调整房地产交易环节契税营业税**政策的通知》，明确年2月22日起调整契税、营业税**政策。新政执行后，个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房的契税则取消了“一刀切”的3%。其中，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

营业税征收也有了新调整。其中，个人将购买不足2年的住房对外销售的，仍需全额征收营业税;但个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，由差额征收营业税调整为免征营业税。

广佛高价盘可享契税

此外，据市地税热线工作人员表示，新政将不再区分普通住房和非普通住房。这一改变意味着部分广佛交界高价楼盘将得到彻底松绑，俗称的“豪宅税”或将退出历史。据了解，以往个人购买普通住宅的契税标准是1.5%，非普通住宅是3%，而界定是否普通住宅的三个标准就是容积率、面积和单价，单价以是否高于同级别土地住房平均交易价格1.44倍以上为判定标准，俗称“豪宅税”。根据南海现行的普通住宅标准，单价超过14600元/㎡即被认定为豪宅，需按3%征收契税。但事实上桂城不少楼盘已经涨到了1.5万元/㎡以上，这意味着即使首次购买了90㎡以下的小面积住宅也要按3%征税，这让不少购房者吐槽“被豪宅”，而新政则给了这部分购房者以最大利好。以一套桂城单价1.6万元/㎡、建筑面积88㎡的住房计算。过去该住房属于非普通住宅，契税按总价3%征收，为42240元。但若在2月22日后申报，仅按1%征契税，为14080元。新政前后，这套房子能省下28160元契税。