农村土地新政策详情解读

土地改革新政策为农村实现经济社会新的历史跨越开辟了道路,为中国未来的发展奠定了新的战略基础。以下是小编为大家整理的关于年农村土地新政策，给大家作为参考，欢迎阅读!

年农村有五种情况不能建房子

一、旧的房子不能重新翻建了。农村的宅基地所有权是归集体所有的，翻盖房子需要经过村集体的同意。

二、农村的耕地和林地是禁止建房子的，耕地、林地建房子是触犯国家18亿亩地的红线。

三、一户多处宅子禁止建造农房。农村土地实行一户一宅的，违反此原则是禁止建房子的。

四、宅基地的面积超标了。各地房屋面积是有规定的，多出的宅基地的面积农民是不可以建房子的，国家将会回收。

五、规划区以外禁止建房子，农民要在集体规划的区域进行房屋建设，不能超出来。

以上这五种在农村是不允许建房子的，大家一定要严格遵守，互相监督，让新农村建设步伐更快。

年农村土地征收新政策

要计算补偿款首先得明确土地征收补偿款的组成部分，它是由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费四部分组成。

年这四部分的具体补偿标准如下：

第一，土地补偿费的标准。按该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进行补偿。

第二，安置补助费的标准。按照安置的农业人口数计算。每个人口数的标准，是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，最多不超过十五倍。

第三，附着物补偿费的标准。参考当地经济水平，按照相关规定执行。

第四，青苗补偿费的标准。1，刚刚播种的农作物，按一季度产值的三分之一进行补偿。2，成长期的农作物，按一季度的产值进行补偿。

综合来说征用耕地补偿款的平均值是这样的：1.旱田每亩补助5.3万。2，水田每亩补助9万。3，菜田每亩补助15万。

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