德阳契税新政策

年契税新政策房产契税

首先，新政策规定如果个人购买家庭只有唯一一套住房且面积在90平米以下的房屋，这里所说的家庭是指购房人、配偶以及未成年子女。减按1%的税率征收契税;如果个人购房家庭只有唯一一套住房且面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

其次，如果是个人购买家庭的第二套住房且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;个人购买家庭的第二套住房且面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。

由此看来，新政策对于房屋低于90平方米的来说不管是唯一住房还是第二套改善性住房所整的的契税标准都是一样，这也是这个新政策最明显的改变。对于新政策的实施需要各地区各自操办，也就是说具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

为了让大家更直观的了解房屋契税新旧政策的区别，小编为大家总结了一个表格来展现契税新旧政策的表格。

最新购房契税政策

购房情况

建筑面积

调整前税率

调整后税率

首套住房

90(含)平方米以下

普通1%，非普通3%

1%

90-144平方米

普通1.5%，非普通3%

1.5%

144平方米以上

3%

1.5%

第二套改善性住房

90(含)平方米以下

3%

1%

90平方米以上

3%

2%

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。

新政下市民购房能省多少钱?

以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。

年最新房产契税新政策

契税新政策是什么样的变化?在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今将会进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢?下面就给大家讲讲房产契税新政策的详情。

年6月6日，赣州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到所涉购房契税补贴政策从年6月20日起停止执行。这也标志着，从6月20日开始，赣州中心城区“零契税”优惠终止。其它一些县城也在陆续停止契税补贴一事，大余县城会不会也在年初停止执行呢?

停止契税的脚步越来越近，需要买房的客户不要错失良机