绍兴契税政策

年绍兴契税新政策有什么样的新改革内容呢?以下是小编为您整理的绍兴契税政策，供你参考。

绍兴契税政策如下

据财政部网站2月19日消息，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。

通知指出，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

另外，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

通知强调，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策。

政策落地，二套房“减负”

上午，在市行政便民服务中心二楼财税窗口，前来办理各种契税的人员明显要比往常多。“咨询的人占了很大一部分，不少人对‘新政’不了解。”窗口工作人员说，除了现场接待的，咨询电话也是响不停。有关人士预计，这段时间办业务的市民还会有所增多。

这一变化，和日前财政部等三部委发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》有关。据有关人士介绍，此次政策调整，适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，体现了对居民自主和改善型住房需求的支持。尤其是优惠范围扩大到家庭第二套改善性住房，不再区分普通住房和非普遍住房。

根据政策，个人购买家庭唯一住房的，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税;90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而如果是个人购买家庭第二套改善性住房的，面积90平米及以下的，减按1%税率征收;90平米以上，按2%收。

二套房“减负”效果是不言而喻的。如果以单价1万元每平米的房屋来举例说明，在绍兴购买面积150平米的房屋，而且是家庭唯一住房，过去需要交纳契税45000元，新政后可少交22500元;如果购买的是改善性二套房，面积在90平米，新政策后可少缴税18000元，改善性住房面积150平米，则可少交15000元。

大户型也或将受益

值得注意的是，本次房地产政策调整也适当加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。对个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房，由差额征收营业税调整为免征营业税。即，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。

“这样一来购房，尤其是大户型，就更方便实惠了。”今天，市民王女士听到“新政”的消息喜出望外，年前她看好一套大户型二手房，但苦于要缴纳5%的营业税，一直拖着没买。但现在免征营业税，她觉得现在余地更大了。

“大户型”二套房受益，对普通市民而言，这1%的契税是一笔不小的数字。“本来上周要办掉的，结果没时间。”昨天，金先生乐开了花，因为仅仅过了一个周末，他足足省下了1.6万元钱。

“享受”按办理时间算

采访中，记者也了解到，“新政”出来后还是有很多市民犯糊涂：10年前买的房子，现在来办契税能不能享受政策?上周交了契税的，现在“新政”来了能否退还减免部分税款?下个月要购买房子，能否享受?……

对此，昨天市财政局相关人员也给了提醒和解释。据介绍，按照《通知》“新政”是年2月22日起执行。因此，凡是今年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合相关优惠条件的，均可享受优惠税率。同时，有关营业税优惠的具体执行时间按照现行营业税政策规定执行。