北京认房不认贷首付减少了多少

北京认房不认贷首付减少了多少2023年

举个例子：北京市民A曾贷款买房，如今打算替换为一间500万元的新房(普宅)

政策调整前首付需300万元，房贷利率5.25%；

调整后首付需175万元，房贷利率4.75%；

首付可少交125万元，房贷利率降低了0.5个百分点。

北京认房不认贷相关新闻

9月1日，北京市落地“认房不认贷”政策。该通知发布后，北京一些楼盘放出调价信息，引发市场热议。__一名房产中介表示，政策刚刚落地，房价还没有太大变化，但看房量有所增长。__一位中介告诉记者，“政策出来之后，北京一晚上新增了1600多套一居室”“预计未来两个月成交量会上升不少”。楼市变化下，有购房者告诉记者，“政策确实不错，但购房是大支出，还是需要理性消费”。

北京官宣“认房不认贷

北京市是所有一线城市中最晚宣布“认房不认贷”的，但从红星资本局的整体采访来看，当地的开发商反应最敏锐，极为快速地推出了一系列措施，如不打烊、上调价格等。其中，北京壹街区、北京德贤御府都推出了“72小时不打烊”活动。有置业顾问告诉红星资本局，“现在是72小时（运营），您什么时候过来，我们都可以等您。”

认房不认贷对哪些人有好处

有业内人士对红星资本局分析称，这一政策利好的主要是两类人，一种是在一线城市有房但打算卖一买一的置换人群，另一种是在一线城市无房但此前在其他地方有贷款记录的人群。

首套住房认房不认贷房贷利率会降低多少

首套住房“认房不认贷”政策的落地执行，将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和房贷利率，对于原来无房有贷款或有贷款记录的家庭，过去首付比例在40%—70%，现在再次购买住房首付将降至30%，房贷利率将由4.8%降至4.2%，有助于降低居民购房门槛和购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。